Bolig i udlandet? Husk at selvangive senest 1. juli 2025
Ejer du en bolig i udlandet? Så skal du huske at selvangive det senest 1. juli. Du skal særligt være opmærksom på rentefradrag og ejendomsværdiskat.
Vi er vant til, at rentefradrag og ejendomsværdiskat for boliger i Danmark automatisk bliver registreret på årsopgørelsen - men for boliger i udlandet gælder andre regler.
”Ejer du bolig i udlandet, skal du selv sørge for at registrere rentefradrag og ejendomsværdiskat. Fristen for at rette årsopgørelsen er 1. juli, og du kan gøre det via Skattestyrelsens selvbetjeningsløsning, siger Christian Stricker, skattechef i Nykredit.
Undgå at betale for meget ejendomsværdiskat
Du skal selv angive grundlaget for ejendomsværdiskatten. Det er vigtigt at være opmærksom på, da der ellers er en risiko for, at ejendomsværdiskatten beregnes af et for stort grundlag.
”Da der ikke eksisterer godkendte ejendomsvurderinger af udenlandske ejendomme, skal du tage udgangspunkt i boligens faktiske anskaffelsespris og regne dig frem til handelsværdien for ejendommen pr. 1. januar 2022 fra Skattestyrelsens godkendte indeks. Vi anbefaler, at man søger assistance hos en revisor til denne udregning”, siger Christian Stricker.
Husk at oplyse dine renteudgifter, hvis du vil sikre dig fradraget
Nykredit indberetter renter på eventuelle lån i udenlandske ejendomme til Skattestyrelsen, men du skal selv oplyse dine renteudgifter, for at få rentefradraget med på din årsopgørelse. Har du glemt at oplyse dine renteudgifter for tidligere år, er det fortsat er muligt er muligt at få rettet årsopgørelserne for 2022 og 2023.
Relaterede Artikler
Europæisk økonomi i bedring, men fremtiden er usikker
Selvom 2024 har budt på bedring for europæisk økonomi, har det ikke været noget festfyrværkeri. Politiske spændinger og stor handelspolitisk usikkerhed fylder i øjeblikket, og selvom vi ser fortsat bedring i væksten forude, kan det være svært at være optimistisk. Analytiker Daniel Remien stiller her skarpt på europæisk økonomi.
Drømmer du om bolig i Spanien eller Frankrig?
Andelen af danskere, der køber feriebolig i Sydeuropa er steget støt de seneste år, og ikke mindst Spanien og Frankrig lokker. Nykredit har mere end 20 års erfaring med at hjælpe kunder med køb af ejendom begge steder.
Frankrig: Nye regler for udlejning via Airbnb
Udlejer du via Airbnb i Frankrig? Eller overvejer du at gøre det? Så er det relevant for dig at vide, at der i januar i år blev vedtaget nye regler for området