F-kort renten falder – men rentetillægget stiger for mange

Fra 1. juli falder den såkaldte CITA6-rente til ca. 1,6718 %

Mange kunder får dog samtidig et nyt højere rentetillæg på 0,60 % eller 0,61 %

Det betyder, at den samlede rente ikke falder lige så meget, som mange måske forventer.

Hvis du har fået refinansieret dit F-kort lån, vil det fremgå af dit dokument i e-Boks den 30. juni 2025, hvor du også kan se din nye månedlige ydelse.

Har du et F-kort-lån, vil din rente falde fra 1. juli – og det kan sænke dine månedlige udgifter. Hvis du har fået refinansieret dit F-kort-lån pr. 1. juli 2025, vil .

F-kort-renten består af to dele:

• CITA6-rente, der justeres hvert halve år og følger markedsrenten. Den ligger aktuelt på ca. 1,6718 %
• Rentetillægget på den bagvedliggende obligation.  

CITA6-renten samt rentetillægget udgør den samlede rente og tilfalder investoren – og ikke realkreditinstituttet. 

Et F-kort-lån skal refinansieres typisk hvert tredje år, når den bagvedliggende obligation udløber og skal udskiftes. Den nye obligation får et nyt rentetillæg.

Rentetillægget fastsættes ved åbning af obligationen. I forbindelse med refinansiering sker fastsættelsen af tillægget ved afholdelse af en auktion, hvor investorerne byder på tillægget. Deres bud vil afhænge af de aktuelle markedsforhold og det aktuelle renteniveau.

Når rentetillægget ændrer sig, er det således et udtryk for ændringer i rentemarkedets vurdering af de aktuelle markedsforhold.

Vores økonomer forventer yderligere to rentenedsættelser fra ECB i 2. halvår af 2025. Hvis det sker, kan F-kort-renten fra 1. januar 2026 lande omkring 1,8 %, inkl. forventet rentetillæg på 0,5 % – men det kan også blive det sidste rentefald i denne omgang.

Renteprognosen er vores bedste bud på, hvilken vej renten er på vej hen. En prognose er i sagens natur meget usikker, og den er baseret på de økonomiske nøgletal, der er tilgængelig, og vurderinger af vekselvirkninger mellem udviklingen i samfundsøkonomien, inflation og finansielle markeder. 

Er du i tvivl om, hvad det betyder for dig? Tag fat i din rådgiver – vi hjælper dig gerne med at få overblik over dine muligheder.

Når renten fastsættes, sker det i tre trin:

1. Realkreditinstitutterne modtager den aktuelle CITA6-rente* fra DFBF fire bankdage før næste renteperiode – typisk sidst i juni og december.
2. Rentetillægget fastsættes ved åbning af obligationen. I forbindelse med refinansiering – typisk hvert 3. år - sker fastsættelsen af tillægget ved afholdelse af en auktion, hvor investorerne byder på tillægget. Deres bud vil afhænge af de aktuelle markedsforhold og det aktuelle renteniveau.
3. Til sidst omregnes med pengemarkeds­konventionen, som sikrer en ensartet beregning af rente og afkast – uanset skudår, helligdage mv.