Det skal du være opmærksom på efter boligkøbet
Forstå opkrævningen på dit realkreditlån
Hvert kvartal betaler du ydelse på dit lån. Ydelsen opkræves typisk via betalingsservice i marts, juni, september og december. I den forbindelse modtager du en opkrævning, hvor der står en masse forskellige oplysninger, som godt kan være svære at forstå.
For at hjælpe dig med at forstå din opkrævning, har vi lavet en lille guide. Vælg, om dit lån har fast rente eller variabel rente.
Budget efter boligkøb
Hvis du er førstegangskøber, vil dit budget ændre sig markant, efter du har købt bolig. Hvis du har købt hus, vil du ikke bare få udgifter til dit nye lån, men også til ejendomsskatter, renovation, måske skorstensfejer og ikke mindst vedligehold af din nye bolig. Det er en god ide at rette i det budget, du lagde inden dit boligkøb, for at få overblik over din nye økonomi.
Lån til en energirenovering
Medmindre din bolig er nybygget, vil du ret sikkert kunne spare penge på varmeregningen ved at energirenovere, fx isolere, skifte til nye energiruder eller skifte varmekilde.
Prøv vores nemme varmekildeberegner og se, hvad du kan spare ved at skifte varmekilde.
Hvis du vil energirenovere, kan du låne penge på superattraktive vilkår med et Grønt BoligLån.
Husk, at ændre din forskudsopgørelse
Som boligejer får du et skattefradrag for de renter, du betaler på dit realkreditlån. Du kan derfor ændre din forskudsopgørelse på Skat.dk, så den tager højde for det ekstra fradrag, du får. Hvis du får ny rente på dit lån – uanset om renten er højere eller lavere, skal du også være opmærksom på, at det får betydning for dine fradrag.
Hvad er refinansiering?
Refinansiering beskriver den omstændighed, at obligationerne bag dit lån – dvs. finansieringen af dit lån – udløber og erstattes af nye obligationer, der finansierer dit lån for den kommende periode. Hver gang, dit lån refinansieres, ændrer renten sig – og dermed også den ydelse, du betaler.
Det er kun lån med variabel rente, bl.a. Tilpasningslån og RenteMax, der refinansieres. Refinansieringen sker automatisk og for det meste i faste intervaller, fx hvert 5. år. Har du et lån med fast rente, sker der ingen refinansiering i lånets løbetid.
Vil du vide flere detaljer om refinansiering og de tilhørende låntyper? Så kontakt din rådgiver eller ring til os på 70 10 90 00.
Hvad er friværdi
Som boligejer er friværdi noget, der pludselig er relevant for dig. Friværdi er forskellen mellem det beløb, du kan få for din bolig, og det beløb, du har lånt i din bolig. Jo flere år, du har haft din bolig, jo større vil din friværdi typisk være.
Friværdien stiger, hvis din bolig bliver mere værd. Det kan den blive, hvis du fx har foretaget større renoveringer, eller hvis boligpriserne er steget i dit område. Men friværdien stiger også, hver gang du afdrager på dit lån, for så skylder du mindre i boligen.
Friværdien er en slags opsparing, og det er en genvej til at få penge i hånden – uden at sælge din bolig. For at bruge af din friværdi – hvis du fx skal bruge penge til et bryllup, en ny bil eller stor rejse, skal du altså stadig låne pengene, og du betaler renter og gebyrer, men det er ofte langt billigere end at låne pengene på andre måder.
